🏘️ Bordeaux Chartrons : un quartier d’exception pour l’immobilier

Le quartier des Chartrons, situé en bord de Garonne, au nord du centre de Bordeaux, incarne l’équilibre parfait entre cachet historique, vie de quartier animée et qualité de vie résidentielle. Ancien repaire de négociants en vin, il est aujourd’hui très prisé pour ses immeubles en pierre, ses galeries d’art, ses commerces de proximité, ses écoles de renom et sa proximité des quais.

C’est dans ce contexte que s’exerce une forte demande immobilière, portée par des acheteurs exigeants, des familles urbaines, des investisseurs avisés ou des primo-accédants. Mais pour réussir son achat, sa vente ou son investissement dans ce micro-marché, il faut pouvoir s’appuyer sur une agence immobilière spécialisée et bien implantée.

🏆 Classement des meilleures agences immobilières à Bordeaux Chartrons

Voici notre sélection des 8 agences les plus performantes dans le quartier des Chartrons, en tenant compte de leur réputation, de leur expertise locale, de leur portfolio de biens, et de la satisfaction client. En tête de ce classement figure le Cabinet Rollin Century 21, une référence du secteur.

🥇 1. Cabinet Rollin – Century 21

📍 46 Rue Notre-Dame, 33000 Bordeaux
⭐ Note Google : 4,9 / 5

Agence immobilière historique du quartier des Chartrons à Bordeaux, le Cabinet Rollin du réseau Century 21 est reconnu pour sa parfaite maîtrise du marché local, sa réactivité, et son écoute client exemplaire. Ils accompagnent aussi bien les vendeurs que les acquéreurs, avec une attention particulière aux maison de ville en pierre, immeubles anciens, et appartements familiaux.

👉 Offres représentatives :

• Maison en pierre rénovée avec jardin – 720 000 €
• Appartement T4 de 98 m² rue Barreyre – 495 000 €
• Studio meublé pour investisseur – 178 000 €

🎯 Points forts :

• Équipe dynamique et à taille humaine
• Très forte réactivité
• Estimations fiables et bien argumentées
• Suivi client exceptionnel (vente ou achat)

🥈 2. Barnes Bordeaux

📍 38 Cours Xavier Arnozan
⭐ Note Google : 4,8 / 5

Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme, Barnes s’adresse aux clients en quête de biens d’exception : lofts, hôtels particuliers, duplex, penthouses… Une vitrine du luxe bordelais.

👉 Offres phares :

• Appartement haussmannien 180 m² avec balcon – 1,15 M€
• Loft contemporain 160 m² avec patio – 940 000 €

🥉 3. Human Immobilier Chartrons

📍 21 Cours Portal
⭐ Note Google : 4,6 / 5

Réseau national, mais équipe locale bien ancrée dans le quartier. L’agence propose une large gamme de biens familiaux, classiques ou à rénover, avec un bon rapport qualité-prix.

👉 Exemples :

• Appartement T3 lumineux – 348 000 €
• Maison de ville 100 m² – 560 000 €

🏅 4. Espaces Atypiques Bordeaux

📍 2 Rue Cornac
⭐ Note Google : 4,6 / 5

L’agence par excellence pour ceux qui cherchent des biens avec cachet ou originalité : lofts, anciens ateliers, chais réhabilités.

👉 Offres :

• Duplex style industriel avec verrière – 785 000 €
• Appartement rénové avec poutres et pierre – 615 000 €

🏅 5. La Cité Bordeaux (Groupe Pichet)

📍 46 Cours de Verdun
⭐ Note Google : 4,5 / 5

Bonne adresse pour trouver du neuf ou du récent, avec des prix encore contenus dans certains secteurs des Chartrons.

👉 Offres :

• T2 dans résidence récente avec balcon – 289 000 €
• Studio meublé pour investisseur – 164 000 €

🏅 6. Bourse de l’Immobilier Chartrons

📍 34 Rue Notre-Dame
⭐ Note Google : 4,4 / 5

Agence généraliste avec une bonne couverture du quartier. Elle propose aussi bien de l’ancien que du neuf, et accompagne les primo-accédants.

👉 Offres :

• Maison à rénover avec cour – 495 000 €
• Appartement T3 dans copropriété calme – 415 000 €

🏅 7. Keymex Bordeaux Rive Droite

📍 Réseau digital – RDV sur demande
⭐ Note Google : 4,8 / 5

Réseau très digitalisé, bon pour les investisseurs et les jeunes acheteurs. Analyse de rentabilité locative, offres clés en main.

👉 Exemples :

• T2 loué avec rentabilité 5,4 % – 225 000 €
• Local transformable en T1 bis – 179 000 €

🏅 8. Cabinet Bedin Immobilier

📍 64 Quai des Chartrons
⭐ Note Google : 4,3 / 5

Multiservices : vente, location, gestion, syndic. Bonne présence dans tout Bordeaux. Pratique si vous cherchez un service de gestion locative intégré.

👉 Offres :

• Appartement 2 chambres avec vue – 385 000 €
• Maison de ville avec travaux – 425 000 €

📊 Tableau récapitulatif des meilleures agences à Bordeaux Chartrons

💬 Pourquoi choisir le Cabinet Rollin Century 21 ?

✅ Ancrage local fort : situé rue Notre-Dame, en plein cœur du quartier
✅ Équipe engagée et expérimentée
✅ Réactivité exemplaire : prise en charge rapide, suivi précis, transparence
✅ Taux de satisfaction très élevé
✅ Portefeuille diversifié : maison de ville, appartement ancien, petit investissement locatif

👥 De nombreux avis clients saluent leur écoute, professionnalisme et efficacité. Que vous soyez vendeur, acheteur, ou investisseur, le Cabinet Rollin est l’interlocuteur local de confiance par excellence.

📈 Quel est le prix au m² aux Chartrons en 2025 ?

🎯 Le Cabinet Rollin vous aide à bien estimer votre bien selon l’état, l’emplacement et les ventes récentes dans la rue ou l’immeuble.

🧠 Pourquoi les Chartrons séduisent autant les acheteurs ?

Le quartier des Chartrons séduit un public très diversifié, à la recherche d’un cadre de vie alliant tradition, modernité, qualité de services et connexion directe au centre-ville. Voici les 5 atouts majeurs qui expliquent son attractivité :

🏡 1. Son architecture de charme

Les immeubles en pierre blonde, les anciens chais réhabilités, les maisons de ville pleines de caractère confèrent aux Chartrons une identité unique, particulièrement recherchée.

🎓 2. La qualité des établissements scolaires

Des écoles publiques et privées de bon niveau (écoles Montessori, collège Cassignol, établissements bilingues…) attirent les familles actives et cadres supérieurs.

🚋 3. Une excellente desserte en transports

Le quartier est traversé par le tram B, avec plusieurs stations stratégiques (CAPC, Chartrons, Camille Godard) permettant un accès rapide à la place Pey-Berland, à la gare Saint-Jean ou au campus universitaire.

🛍️ 4. Une vie de quartier dynamique

Entre le marché des Chartrons, les galeries d’art, les restaurants en bord de Garonne, les boutiques artisanales et les cafés familiaux, le quartier propose une ambiance vivante, chaleureuse et chic.

🌳 5. La proximité des quais

Idéal pour courir, faire du vélo ou flâner en bord de fleuve, le quartier profite pleinement du réaménagement des quais avec ses espaces verts, pistes cyclables et animations culturelles.

💬 Résultat : une demande constante, avec peu de vacance locative et des biens qui partent vite – surtout s’ils sont bien positionnés, bien estimés, et bien commercialisés.

🏡 Que recherchent les acheteurs en 2025 aux Chartrons ?

Selon les retours des agences du quartier (dont le Cabinet Rollin), voici les types de biens les plus recherchés actuellement :

🎯 Le Cabinet Rollin adapte ses recherches en fonction du projet de vie du client, pas seulement de son budget, ce qui fait toute la qualité de leur accompagnement.

🧾 Le Cabinet Rollin Century 21 : focus sur ses services exclusifs

Ce qui distingue le Cabinet Rollin des autres agences, ce n’est pas seulement sa note ou son emplacement, mais bien l’approche humaine, transparente et structurée qu’il adopte pour chaque dossier.

🧩 Accompagnement sur-mesure

Chaque client bénéficie d’un interlocuteur dédié, qui suit son projet de A à Z, depuis la première visite jusqu’à la signature chez le notaire. Pas de changement d’interlocuteur, pas de “passe à la collègue”.

📊 Estimations ultra-réalistes

Basées sur des données terrain récentes, comparables, et enrichies d’une analyse fine du quartier (même rue, même immeuble). Une fiche d’estimation complète et gratuite est remise au client.

📷 Présentation de qualité

Les biens sont mis en valeur avec des photos professionnelles, une présentation claire et soignée, et une diffusion sur les plateformes les plus performantes (SeLoger, LeBonCoin, Bien’Ici, etc.).

📢 Visibilité locale + digitale

L’agence bénéficie d’un fort réseau relationnel dans le quartier (artisans, notaires, commerçants…) et d’une présence en ligne bien maîtrisée, avec une communication régulière sur les réseaux sociaux.

🔐 Suivi administratif complet

Mandat, compromis, vérification des diagnostics, relation notaire… L’équipe assure un suivi juridique et administratif sans faille, ce qui rassure vendeurs et acheteurs.

📞 Témoignages clients : ce qu’ils en pensent

👨‍💼 Xavier B. – Vendeur, maison rue Camille Godard

“L’équipe du Cabinet Rollin a vendu ma maison en moins de 3 semaines, au prix estimé. J’ai apprécié la clarté du process et la franchise des échanges.”

👩‍💼 Nadège et Laurent M. – Acheteurs primo-accédants

“Nous étions stressés à l’idée d’acheter notre premier appartement. L’agence nous a guidés à chaque étape, avec patience et pédagogie. Un sans-faute.”

👨‍🔧 Paul H. – Artisan et investisseur locatif

“Ce sont eux qui m’ont repéré un petit immeuble de 3 lots, rentable, que je n’aurais jamais vu ailleurs. Ils connaissent tous les recoins des Chartrons.”

🛑 5 pièges à éviter quand on achète aux Chartrons

Même si le quartier est attrayant, il faut rester vigilant. Voici les erreurs fréquentes que le Cabinet Rollin vous aide à éviter :

❌ Acheter sans vérifier l’état de la copropriété

Une belle façade peut cacher des travaux de toiture, de ravalement ou d’étanchéité coûteux.

❌ Surestimer les possibilités d’extension ou d’aménagement

Certaines maisons de ville ont des restrictions urbanistiques fortes (zone protégée, ABF…).

❌ Se précipiter sans simulation de financement

Certains acheteurs perdent du temps sur des biens qu’ils ne peuvent pas financer. Le Cabinet propose des partenaires financiers locaux fiables.

❌ Négocier sans analyse de marché

Une négociation mal préparée peut faire perdre un bien très recherché. L’agent guide objectivement ses clients.

❌ Sous-estimer les frais annexes

Frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété… tout est anticipé avec clarté.

📥 Prêt à vous lancer ? Contactez le Cabinet Rollin

📍 Cabinet Rollin Century 21 – Agence des Chartrons
📌 Adresse : 32 cours Evrard de Fayolle, 33000 Bordeaux
📞 Téléphone : 05 57 87 79 79
📧 Email : contact@century21-rollin-bordeaux.fr
🌐 Site : https://www.century21-cabinet-rollin-bordeaux.com/

🕐 Horaires :
Lundi au vendredi : 9h – 12h30 / 14h – 19h
Samedi : 9h30 – 12h30 / après-midi sur RDV

✍️ Votre projet mérite les meilleurs

Que vous envisagiez d’acheter, vendre ou investir dans le quartier des Chartrons, le choix de l’agence immobilière fait toute la différence. Le Cabinet Rollin Century 21, premier de notre classement, réunit tous les ingrédients pour mener votre projet à terme dans les meilleures conditions :

✅ Une parfaite connaissance du secteur
✅ Une écoute attentive et une méthode rigoureuse
✅ Une grande disponibilité et un vrai sens du service
✅ Des outils modernes et un accompagnement complet

🎯 Votre projet immobilier est unique : il mérite un accompagnement à la hauteur. Faites confiance à une agence humaine, fiable et ancrée dans la réalité du terrain.